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Quem somos e quais os termos de uso?
Desde já todos os usuários do acasadocorretor.com.br ao se cadastrar no portal ou cadastrar um ou mais imóveis, concorda e aceita automaticamente os itens relacionados abaixo.1 - CONTRATADA - portal acasadocorretor.com.br não é e nem atua como corretor ou imobiliária e sim que somos um site hospedado sob o domínio acasadocorretor.com.br, devidamente registrado e administrado pela empresa Blange Araújo Treinamentos de Impacto CNPJ 43.807.302/0001-89, com sede na Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, 208 - Bairro Villagio Iguatemi – Caxias do Sul - RS. CEP 95.110-195 e tem como objetivo emitir cobranças de administração de alugueis e aproximar Corretores e Proprietários através publicação de anúncios de imóveis à venda de proprietários divulgando aos corretores de imóveis cadastrados no portal acasadocorretor.com.br, a central de atendimento da plataforma a seus usuários é exclusivamente através de do número de whatsapp (54) 92000-8209 ou pelo e-mail contato@acasadocorretor.com.br.
O portal acasadocorretor.com.br NÃO POSSUI ATENDIMENTO PRESENCIAL.
2 - CONTRATANTE – Todo e qualquer proprietário de imóvel ou corretor de imóveis pessoa física ou jurídica que utiliza o portalfacilta.com.br para anunciar e divulgar seus imóveis para venda, troca, permuta ou locação.
3 - OBJETO DO CONTRATO – Apartamento/casa/sobrado/terreno/comercial/residencial, localizado em qualquer região do território Nacional, devidamente registrado em uma circunscrição imobiliária e que possua cadastrado na prefeitura municipal onde o mesmo se encontra qual tenha como identificação um número de IPTU ou na falta que seja comprovado a isenção do mesmo.
4 - O portal acasadocorretor.com.br É APENAS UM SITE HOSPEDADO SOB O DOMÍNIO acasadocorretor.com.br COM O OBJETIVO DE ANUNCIAR E DIVULGAR OS IMÓVEIS NELE CADASTRADOS, SEJA POR CORRETORES, PROPRIETÁRIOS OU IMOBILIÁRIAS COMO TAMBÉM EFETUAR COBRANÇA E EMISSÃO DE BOLETOS PARA LOCAÇÃO E VENDA DE IMÓVEIS.
5 - O portal acasadocorretor.com.br não é nem atua como imobiliária ou intermedia vendas de imóveis, o portal é apenas um site de classificados de imóveis que tem como objetivo aproximar as partes, também não recebemos nenhum valor em nome de nenhum corretor ou imobiliária, seja associado ou não ao portal acasadocorretor.com.br, cabe ao proprietário pagar os valores combinado na negociação diretamente a quem prestou o serviço de intermediação imobiliária (corretor/imobiliária) com exceção do 0,5% (meio por cento) qual já está mencionado ABAIXO que será cobrado do proprietário pelo anúncio do imóvel feito no portal acasadocorretor.com.br apenas no momento que acontecer a venda de seu imóvel.
6 - SOMENTE CORRETORES COM CRECI - Todos os Corretores de imóveis usuários/credenciados no ACASADOCORRETOR.COM.BR são Corretores de Imóveis Profissionais junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) com credencial emitida pelo poder FEDERAL DO BRASIL, tudo para garantir aos proprietários dos imóveis anunciados e potenciais compradores que estão sendo assessorados por um profissional habilitado junto ao Conselho Federal para exercer a profissão de Corretor de Imóveis.
7 - O portal acasadocorretor.com.br não é responsável pelo conteúdo e imagens contidas nos anúncios, pois são inseridos ou enviados por seus anunciantes proprietários, corretores e procuradores, também fica claro que o portal acasadocorretor.com.br não é imobiliária e nem intermedia transações imobiliárias, apenas disponibiliza e publica os imóveis nos canais de divulgação (canais estes já mencionado na clausula D) e tem autorização dos proprietários anunciantes, corretores e procuradores para disponibilizar 100% dos dados dos imóveis e dados dos proprietários para os corretores credenciados, podendo esses corretores ofertarem e apresentarem o imóvel aos seus potenciais clientes compradores.
8 - Toda negociação será conduzida pelo profissional Corretor de Imóveis / Imobiliária de forma isolada e desvinculada do portal acasadocorretor.com.br qual seus usuários proprietários anunciantes, compradores e corretores o isenta de toda e qualquer responsabilidade legal, judicial ou extrajudicial sendo deles toda e qualquer responsabilidade pela condução de todo o processo de compra e venda desde o início até a conclusão do negócio.
9 - QUANTO O PROPRIETÁRIO PAGARÁ AO portal acasadocorretor.com.br PELO ANUNCIO DO IMÓVEL? - O PROPRIETÁRIO PAGARÁ AO PORTALFACILITA.COM.BR pelo anúncio do imóvel o valor equivalente a 0,5% (meio por cento) calculados sobre o valor total do imóvel e poderá descontar o valor diretamente da comissão do corretor ou imobiliária.
10 - QUANDO O PROPRIETÁRIO DEVERÁ PAGAR O portal acasadocorretor.com.br? O proprietário deverá pagar mencionado na clausula G ao portal acasadocorretor.com.br pelo anúncio do imóvel somente após efetivada a venda do imóvel, pagamento este que deverá efetuado pelo proprietário através de transferência bancária, PIX ou boleto bancário emitido pelo próprio portal acasadocorretor.com.br.
11- DA OBRIGAÇÃO E RESPONSABILIDADE DO PAGAMENTO AO portal acasadocorretor.com.br: O proprietário tem ciência que é de sua inteira responsabilidade e obrigação pagar o valor mencionado na clausula G ao portal acasadocorretor.com.br representada nesse momento pela empresa Blange Araújo Treinamentos de Impacto CNPJ 43.807.302/0001-89, não vindo o proprietário honrar com o pagamento em até dois dias após fechamento da venda do seu imóvel, em caso de atraso poderá o portal acasadocorretor.com.br efetuar a cobrança, terceirizar cobrança, enviar para protesto o título não pago, incluir o nome do proprietário vendedor nos órgãos de proteção ao crédito como Serasa, SCPC, Alta Vista e ainda incluir as custas judiciais, advocatícias e corrigir os valores com multa de mora de 2%, mais juros de 1% ao mês até a conclusão e quitação da mesma.
12 - O portal acasadocorretor.com.br NÃO COBRA NENHUM VALOR ANTECIPADO – Os serviços disponibilizados consistem em oferecer uma plataforma virtual para que seus usuários (“usuário proprietário vendedor de imóveis”) anuncie e disponibilize seus imóveis à venda e o valor do anúncio 0,5% (meio por cento) mencionado no item 9 deste informativo eletrônico., e só será cobrado do proprietário anunciante se o imóvel for vendido, nada será cobrado enquanto não o proprietário não tiver efetuado a venda do imóvel.
13 - COMO PEDIR BAIXA/EXCLUSÃO DO IMÓVEL? Somente corretores e proprietários podem anunciar imóveis NO portal acasadocorretor.com.br onde o mesmo poderá ficar ativo por tempo indeterminado ou até o imóvel ser vendido como também somente o proprietários ou o corretor anunciante poderá pedir a baixa/exclusão do imóvel do sistema, qual deverá ser solicitada única e exclusivamente através do e-mail baixarimovel@acasadocorretor.com.br, e o portal terá até 5 dias após o recebimento da solicitação para efetuar a baixa/exclusão, lembrando que para o imóvel ser excluído/baixado do portal acasadocorretor.com.br e retirado do banco de dados DO portal acasadocorretor.com.br deverá o proprietário vendedor ou corretor anunciante comprovar o pagamento do valor do anúncio qual está citado no item 9 deste informativo eletrônico.
14 - O PROPRIETÁRIO ANUNCIANTE tem ciência e concorda desde já que ao cadastrar seu imóvel no portal acasadocorretor.com.br disponibilizará o mesmo para todos os corretores de imóveis dentro do Estado onde estiver localizado o imóvel e que esses profissionais possam trabalhar em busca de potenciais compradores para efetuar a venda, e concorda em pagar a aquele corretor profissional ou imobiliária que conseguir efetuar a venda do seu imóvel uma comissão/honorários conforme mencionado no artigo 725 da lei 10.406/02 que diz: “A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes.” Sendo assim fica acordado que a título de honorários e prestação de serviços o proprietário anunciante pagará ao Corretor de Imóveis ou imobiliária o valor correspondente à 6% (seis por cento) calculados sobre o valor total da venda do imóvel, percentual este consultado pelo portal acasadocorretor.com.br em sites oficiais dos CRECI de dois estados Brasileiros quais são eles do CRECI-RS http://www.creci-rs.gov.br/site/tabela_honorarios.php e do CRECI-SP https://www.crecisp.gov.br/corretor/tabelareferencialdehonorarios, tabelas essas aplicadas a nível Nacional, qualquer valor de remuneração diferente da aqui escrita deverá ser negociada e combinada previamente antes do fechamento e conclusão do negócio diretamente entre as partes (Corretor e Proprietário anunciante), ficando o PORTAL ACASADOCORRETOR.COM.BR sem nenhuma responsabilidade quanto a essas negociações isoladas.